Quy định về định danh bất động sản gắn liền với công dân năm 2023

Quy định về định danh bất động sản gắn liền với công dân

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, bất động sản là một loại tài sản bao gồm đất đai, nhà ở, công trình xây dựng, rừng sản xuất là rừng trồng, các loại tài sản khác gắn liền với đất đai. Việc định danh bất động sản gắn liền với công dân là việc xác định mối quan hệ giữa bất động sản và công dân sở hữu, sử dụng, được hưởng các quyền và nghĩa vụ đối với bất động sản đó.

Quy định về định danh bất động sản gắn liền với công dân năm 2023

Quy định về định danh bất động sản gắn liền với công dân được quy định cụ thể tại Nghị định số 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Theo đó, các quy định về định danh bất động sản gắn liền với công dân được sửa đổi, bổ sung như sau:

Việc định danh bất động sản gắn liền với công dân được thực hiện thông qua việc ghi số định danh cá nhân của công dân vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ).

•  Đối với trường hợp cá nhân được cấp Sổ đỏ chưa có Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước công dân thì được ghi số định danh cá nhân của mình.
• Thời hạn thực hiện việc ghi số định danh cá nhân vào Sổ đỏ là từ ngày 16 tháng 10 năm 2023.
• Việc định danh bất động sản gắn liền với công dân là một quy định quan trọng nhằm đảm bảo tính thống nhất, minh bạch và hiệu quả trong quản lý đất đai. Quy định này cũng góp phần tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức, cá nhân.

Việc định danh bất động sản gắn liền với công dân là một quy định quan trọng nhằm đảm bảo tính thống nhất, minh bạch và hiệu quả trong quản lý đất đai. Quy định này cũng góp phần tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức, cá nhân.

Việc định danh số nhà, số căn hộ giúp minh bạch được chủ tài sản đó có bao nhiêu bất động sản (địa chỉ nhà ở, số căn hộ), từ đó tạo ra mạng lưới định danh bất động sản gắn với mỗi công dân. Điều này còn giúp các đơn vị trung gian khác như bưu điện, chuyển phát nhanh… khai thác, sử dụng khi giao nhận hàng đảm bảo được chính xác nhất.

Chỉ cần tra cứu mã số định danh cá nhân, tất cả tài sản đều hiện lên, bao gồm cả việc cá nhân đó sở hữu bao nhiêu BĐS, nhà nào đang ở, đang cho thuê hay đang bỏ hoang. Như vậy, ngành thuế sẽ kiểm soát bằng cơ sở dữ liệu big data để đánh thuế từng loại BĐS. Điều này nhằm minh bạch thị trường và giúp nhà nước quản lý hiệu quả.

Một số lợi ích của việc định danh bất động sản gắn liền với công dân

Việc định danh bất động sản gắn liền với công dân mang lại một số lợi ích quan trọng, cụ thể như sau:

Tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai: Việc định danh bất động sản gắn liền với công dân giúp cơ quan nhà nước có thể dễ dàng xác định chủ sở hữu, sử dụng, được hưởng các quyền và nghĩa vụ đối với bất động sản. Điều này sẽ giúp cơ quan nhà nước tăng cường hiệu quả trong công tác quản lý đất đai, ngăn chặn tình trạng sử dụng đất sai mục đích, lấn chiếm đất đai, tranh chấp đất đai,…

Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức, cá nhân: Việc định danh bất động sản gắn liền với công dân giúp các tổ chức, cá nhân có thể dễ dàng xác định quyền và lợi ích của mình đối với bất động sản. Điều này sẽ giúp các tổ chức, cá nhân bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của mình trước pháp luật

Một số lợi ích của việc định danh bất động sản gắn liền với công dân

Tạo thuận lợi cho các giao dịch về bất động sản: Việc định danh bất động sản gắn liền với công dân sẽ giúp các giao dịch về bất động sản được thực hiện thuận lợi, nhanh chóng và an toàn hơn.

Việc định danh số nhà, số căn hộ giúp minh bạch thị trường bất động sản. Cụ thể, xác định được chủ tài sản có bao nhiêu bất động sản (địa chỉ nhà ở, số căn hộ). Kế hoạch này còn giúp tiết kiệm rất nhiều chi phí cho Nhà nước thông qua việc tận dụng những dữ liệu đã có sẵn để liên thông, không phải chờ làm sạch dữ liệu về bất động sản. Về mặt lợi ích, việc định danh số nhà sẽ giúp cơ quan quản lý nắm rõ thông tin về chủ sở hữu bất động sản, bao gồm số lượng bất động sản mà họ sở hữu. Điều này sẽ góp phần ngăn chặn tình trạng đầu cơ, trốn thuế, rửa tiền… hay giảm thiểu tham ô, tham nhũng. Ngoài ra, việc định danh số nhà sẽ giúp người dân giao dịch bất động sản thuận tiện hơn, tránh tình trạng nhầm lẫn địa chỉ

Một số khó khăn, thách thức trong việc thực hiện việc định danh bất động sản gắn liền với công dân

Việc định danh bất động sản gắn liền với công dân là một quy định quan trọng, tuy nhiên cũng đặt ra một số khó khăn, thách thức trong quá trình thực hiện, cụ thể như sau:

• Khó khăn trong việc xác định số định danh cá nhân của các trường hợp chưa được cấp Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước công dân.
• Khó khăn trong việc cập nhật thông tin về số định danh cá nhân của các công dân vào Sổ đỏ.
• Khó khăn trong việc tuyên truyền, phổ biến quy định về định danh bất động sản gắn liền với công dân đến các tổ chức, cá nhân.

Để quy định về định danh bất động sản gắn liền với công dân được thực hiện hiệu quả, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan nhà nước, các tổ chức, cá nhân và người dân. Tuy nhiên, hiện nay, công tác tuyên truyền, phổ biến quy định này đến các tổ chức, cá nhân còn chưa được thực hiện một cách hiệu quả. Điều này dẫn đến tình trạng nhiều người dân chưa nắm được quy định, gây khó khăn cho việc thực hiện.

Một số giải pháp cụ thể có thể được thực hiện như sau:

• Tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến quy định về định danh bất động sản gắn liền với công dân đến các tổ chức, cá nhân thông qua các phương tiện truyền thông đại chúng, các hoạt động hội nghị, hội thảo,…
• Hỗ trợ các tổ chức, cá nhân trong việc xác định số định danh cá nhân bằng cách cung cấp các thông tin cần thiết, hỗ trợ các thủ tục hành chính liên quan
• Tăng cường phối hợp giữa các cơ quan nhà nước, các tổ chức, cá nhân và người dân trong việc thực hiện việc định danh bất động sản gắn liền với công dân

Việc khắc phục những khó khăn, thách thức trong việc thực hiện quy định về định danh bất động sản gắn liền với công dân sẽ góp phần đảm bảo tính thống nhất, minh bạch và hiệu quả trong quản lý đất đai, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức, cá nhân.

Một số khó khăn, thách thức trong việc thực hiện việc định danh bất động sản gắn liền với công dân

Để khắc phục những khó khăn, thách thức nêu trên, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan nhà nước, các tổ chức, cá nhân và người dân. Các cơ quan nhà nước cần đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến quy định về định danh bất động sản gắn liền với công dân đến các tổ chức, cá nhân. Đồng thời, cần có các giải pháp để hỗ trợ các tổ chức, cá nhân trong việc xác định

Việc tăng cường quản lý về đất đai, nhà ở và xác định thửa đất ngôi nhà đó là của ai, là rất quan trọng nhưng việc quản lý như thế nào, quản lý theo phương thức nào và do cơ quan nào cần phải nghiên cứu, tính toán và phải có lộ trình phù hợp để chuyển đổi số

Hãy theo dõi laratech.com.vn để có thể cập nhật thêm nhiều kiến thức hữu ích khác nhé!